Requisitos para empeñar casa

¿Cuáles son los requisitos para empeñar una casa?

¿Necesitas empeñar una casa para salir de una complicación económica? Si es así aquí te voy a explicar todo lo que tienes que saber, las empresas que más te convienen para empeñar y la forma de que puedes sacar préstamos de una forma más fácil.

Antes de empezar quiero aclararte aquí unos puntos, aquí te explico más sobre esto.

Para empeñar una casa, es necesario contar con la escritura pública. Esto es, un documento que compruebe el título de propiedad de la casa que se pretende empeñar, junto con la copia del documento de identidad del propietario de la misma. De esta manera, se tendrá la certeza de que la casa es de propiedad de la persona que la empeña.

Algo muy importante cuando se decide tomar este tipo de acciones, ya que todo se hace de forma legal y tiene que darse por medio de un gravamen de propiedad.

No es posible empeñar un bien de una tercera persona, sino sólo se puede empeñar de manera que sea o tuya o de un familiar directo. Como lo sería los las padres, aquí te lo explico.

¿Qué papeles piden para empeñar una casa?

· Lo primero es la identificación oficial del dueño (el que aparece en la escritura).
· Comprobante de domicilio (luz, agua o predio).
· Tendrás que demostrar que tienes la forma de pagarlo (Aquí puedes usar algunas formas que te explico).
· Carta de no adeudo.

Esto último es muy importante, tu casa no tiene que tener adeudos, digamos que tu casa no la puedes empeñar si aún la estás pagando, porque no te van a prestar dinero de esta forma.

Los requisitos normalmente son fáciles de lograr si tienes todo en orden, pero te sugiero leer las opciones que te dejo aquí mismo, para que veras todo lo que puedes obtener.

¿Puedo empeñar la casa de mis padres?

El empeño de casa no es solo posible, sino que es legal. Es decir, si los ingresos de los padres de una persona son insuficientes, se puede empeñar la casa de sus padres. Es importante mencionar que es legal el empeño de casa de tus padres, pero no el de los abuelos. De esta manera, tanto los abuelos como los padres de la persona que empeña su casa, pueden ser empeñados para poder pagar un crédito.

Empeñar la casa de tus padres podría no ser la mejor forma de obtener lo que necesitas, yo valoraría mucho hacer esto, porque podrías estar arriesgando algo que le llevó toda la vida lograr a tus padres.

De todos modos si lo quieres hacer tus padres tienen que hacer todo el procesos y dar su aprobación de que será empeñada su casa.

¿Puedo empeñar mi casa para pagar el préstamo de otra casa?

Pienso que te requieres a empeñar una casa para poder pagar una segunda casa que quieres, en este caso estarías poniendo en garantía tu segundo inmueble con el primero que ya tienes.

Mientras el primer inmueble esté totalmente pagado, esto es posible, pero si aún debes del primer inmueble esto no podría ser posible.

Esto es algo que se usa mucho en hipotecas, pero probablemente no es lo más recomendable, a pesar de que se hace mucho.

¿Puedo hipotecar la casa de mis padres sin que ellos lo sepan?

La respuesta es no, no puedes hipotecar la casa de tus padres, a menos que tu padre o madre quiera hipotecar la casa, renuncien a su derecho sobre la misma. Además de eso, deberás aprobarse a través de una autorización notarial. Es decir, el propietario de la casa debe tener conocimiento del empeño, y debe estar de acuerdo.

Esto es algo que pone mucho en riesgo al patrimonio de tus padres, algo que podría no ser lo más correcto, sé que es verdad que muchas personas lo hacen, pero yo en lo personal no lo haría.

Hay más formas de obtener dinero, sin dejar en prenda algo que a tus padres les costó toda su vida.

¿Dónde puedo empeñar mis escrituras de mi casa?

Teniendo claro lo que te4 acabo de explicar te puedo decir que este trámite se hace con frecuencias en casa de empeño grandes, de igual forma se hacen por medio de hipotecas con bancos.

La casa se hipoteca por cierta cantidad y dejas con ello la casa en prenda por si no logras pagar ese dinero el prestador se quedará con ella.

Ten mucho en cuenta que esto podría arriesgar tu patrimonio, si es que no lo terminas de pagar, porque el banco o la institución de préstamo podrá tomar la casa si es que no le pagas.

¿Qué es la hipoteca en casas?

La hipoteca en casas es un contrato mediante el cual se garantiza una deuda con una persona, institución financiera o casa de empeño, mediante una casa u otros bienes de valor. Es decir, cuándo se pone una casa a hipoteca, esta debe ser la garantía para poder cancelar el préstamo que se utilizó para comprarla.

Con esto en cuenta valora muy bien si tienes la forma de pagar ese préstamo, porque en caso de que no puedas pagarlo se quedarán con tu casa.

¿Cuál es el costo de una hipoteca en casas?

El costo de una hipoteca en casa es difícil de precisar. Sin embargo, se puede decir que depende del banco, casa de empeño, del tipo de hipoteca y de la cantidad de dinero que se desea pedir. Sin embargo, se puede decir que el costo de una hipoteca es mayor que el costo de una casa.

Ya que terminarás pagando los réditos del dinero que se te preste si pides ese préstamo de esta forma.

Aquí te dejo unas buenas recomendaciones que te ayudarán sin duda alguna a que logres empeñar tu casa, pero de una forma inteligente:

¿Dónde es el mejor lugar para empeñar una casa?

El mejor lugar para obtener dinero en efectivo por su casa es un banco, no una casa de empeño. Sin embargo, si necesita dinero rápido y estás dispuesto(a) a desprenderte de tu casa, puede ser posible hacerlo en una de las casas de empeño grandes.

El prestamista o el banco tendría que estar bastante seguro del valor de la propiedad para ofrecer una cantidad decente de dinero en efectivo.

No puedes ofrecer la escritura como garantía, pero alguien dispuesto a prestarte dinero podría estar dispuesto a comprarla a plazos. Los bancos no prestarán contra una casa u otra propiedad que no posean. Algunos estados permiten avalar bienes inmuebles como garantía de un préstamo.

Las casas de empeño pequeñas no son adecuadas para tratar este tipo de bienes valiosos, se hacen realmente con institución que son más grandes, casas de empeño mejor fundadas y que incluso tienen más prestigio.

¿Me pueden prestar dinero si sólo les dejo las escrituras?

No, en inmuebles no es posible esto, si estás buscando un préstamo y quieres dejar tus escrituras en prenda, no te será posible lograrlo.

Una casa de empeño trabaja bajo la retención de un objeto si no se le paga en el lapso acordado, dejar las escrituras no les haría dueños de la casa si no les paga, por lo cual esto no es posible.

Lo correcto sería hacerlo por medio de hipotecar una casa, la casa queda gravada (no se podrá vender ni volver a hipotecar) por todo el tiempo que dure el préstamo.

Es la forma como puedes empeñar una casa, por lo cual tienes que tener claro que este proceso es como dejar en prenda un objeto, el cual sería la casa, por una cantidad de dinero que te presten.

¡Espero haberte ayudado a resolver tu duda!

Guillermo Cornejo

Guillermo Cornejo

Soy Valuador, trabajo como valuador para casas de empeño en línea, también soy asesor de compra y venta de piedras y metales preciosos.

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